О компании
Уважаемые жители п. Новоуткинск!
Мы рады приветствовать вас на официальном сайте Управляющей компании «Окраина».
Сфера деятельности компании «Окраина» - комплексное управление многоквартирными домами.
Главной задачей нашей управляющей компании является качественная эксплуатация зданий, повышение уровня обслуживания жилого фонда за счет применения энергосберегающих технологий и выполнения долгосрочных планов.
Основные направления деятельности:
- Управление жилищным фондом
- Организация эксплуатации жилищного фонда
- Техническое обслуживание всех инженерных систем зданий
- Плановые и регламентные работы, текущий ремонт
- Заключение и обслуживание договоров на водо-, тепло- и энергоснабжение
- Благоустройство и озеленение придомовых территорий
- Чистка кровли от снега и наледи
- Вывоз мусора
В настоящее время управляющая компания “Окраина” укомплектована штатом профессиональных сотрудников, имеет аварийно-диспетчерскую службу, обладает всей необходимой материально-технической базой для обслуживания жилого фонда. Компания имеет действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями и не имеет долговых обязательств.
Перечень действующих договоров ООО "Окраина" Скачать: договоры УК
ООО ««Окраина» оказывает населению следующие услуги:
Коммунальные услуги:
- Электроснабжение
- Газоснабжение
- Холодное водоснабжение
- Горячее водоснабжение
- Водоотведение
- Отопление
Жилищные услуги (управление, содержание и ремонт многоквартирного дома):
1. Управление, в том числе диспетчерское обслуживание.
2. Содержание общего имущества
2.1. Проведение технических осмотров общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений.
2.2. Проведение профилактически работ, не относящихся к текущему ремонту, по итогам технических осмотров общего имущества.
2.3. Обеспечение температурно – влажностного режима.
2.4. Проведение мероприятий по противопожарной безопасности.
2.5. Дератизация и дезинсекция технических помещений.
2.6. Уборка мест общего пользования.
2.7. Аварийный спил деревьев.
2.8. Вывоз листьев, травы, спиленных деревьев.
2.9. Удаление снега и наледи с кровли козырьков и карнизов.
3. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменники, водозапорная и регулирующая арматура, сантехнические приборы, дымоходы и газоходы).
3.1. Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания.
3.2. На оборудовании, относящемуся к общему имуществу, установленном в соответствии с проектом (система отопления, водопровода и канализации): уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков укрепление санитарно-технических приборов.
3.3. Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов.
3.4. Проведение проверок, вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов.
3.5. Контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.
3.6. Ведение учёта показания общедомовых коммерческих счётчиков учёта.
3.7. Выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем.
3.8. Проведение работ по наладке системы отопления.
3.9. Гидравлическое испытание системы отопления.
3.10. Промывка приборов теплосъёма и сетей отопления.
3.11. Осмотр (ревизия) коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков.
3.12. Проверка герметичности системы бытовой канализации.
3.13. Проведение планово-предупредительного ремонта.
3.14. Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с протяжкой всех контактных соединений.
3.15. Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов, проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования.
3.16. Контроль работы электросчетчиков коммерческого и технического учета.
4. Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов (ТБО).
4.1. Организация сбора, вывоза и утилизации ТБО.
5. Содержание придомовой территории, включая уборку и другие работы по обеспечению санитарного состояния, озеленение
5.1. Уборка придомовой территории в летний период: Подметание территории, уборка мусора, листьев, песка. Уход за газонами.
5.2. Уборка придомовой территории в зимний период: Ручная уборка территории от снега, сдвигание свежевыпавшего снега к местам складирования. Укладка свежевыпавшего снега в кучи и валы. Обработка тротуаров антигололедными реагентами. Удаление снега и наледи вручную
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества.
1. Фундаменты.
1.1. Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов.
1.2. Восстановление входов в подвалы.
2. Стены и фасады.
2.1. Заделка выбоин и трещин на поверхности фасада.
2.2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.
3. Крыши.
3.1. Ремонт отдельных участков кровли.
3.2. Ремонт участков покрытий парапета, пожарных лестниц, гильз, ограждений, анкеров радио стоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.
3.3. Ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий.
3.4. Прочистка приемных воронок водостоков.
3.5. Ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям.
4. Оконные и дверные заполнения.
4.1. Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.
5. Лестницы, переходные балконы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.
5.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
5.2. Частичная замена и укрепление металлических перил.
5.3. Ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
6. Внутренняя система отопления, водопровода и канализации.
6.1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизии.
6.2. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидации засоров.
6.3. На общедомовом оборудовании: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуры Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей задвижек; очистка от накипи запорной арматуры.
6.4. Проведение необходимого ремонта для устранения выявленных неисправностей.
7. Система электроснабжения.
7.1. Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и системы.
7.2. Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей пускателей, плавких вставок. источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях.
7.3. Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей в электропроводки установленных в этажных щитках до электросчетчиков.
8. Система газоснабжения (при ее наличии).
8.1. Текущий ремонт системы газоснабжения от точки подключения к внешним сетям (эксплутационной ответственности) до оконечных устройств газового оборудования. Проведение осмотра, технические и профилактические работы: Замена и восстановление креплений. Окраска газопроводов, запорной и регулирующей арматуры.
